Qu'est ce que le PSLA ? Êtes vous éligible ?

Tout savoir sur le Prêt Social Location Accession !

Le PSLA (Prêt Social Location Accession) est un dispositif d’aide à la propriété vous permettant d’acheter un logement neuf à un prix abordable. Le PSLA, est une formule d’aide sécurisée et attractive pour devenir propriétaire de sa résidence principale concernant uniquement les logements neufs. Ce dispositif se compose en deux temps : une période de location variable, suivie d’une levée d’option d’achat.

Quelles sont les étapes du Prêt Social Location Accession (PSLA) ?

Étape 1 : Dans une premier temps, vous êtes locataire :

Vous habitez un logement neuf en location. Pendant la durée de votre location, vous versez un loyer, une redevance, divisée en deux parts inégales : la première part étant votre loyer soit l’indemnité d’occupation et la deuxième part dédiée à l’achat du bien vous permettant de constituer votre apport.

Étape 2 : Dans un second temps, vous devenez propriétaire ou non :

À la fin de votre durée de location, vous décidez ou non d’acheter le logement.

Dans le cas où vous décidez de ne pas acheter le logement :

La totalité des sommes versées pendant votre location dans le but de constituer votre apport personnel pour l’achat en PSLA, vous sont restituées, vous permettant de conserver un capital de départ pour l’achat d’un autre bien immobilier.

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Dans le cas où vous décidez de devenir propriétaire du logement :

Après la durée fixée de votre location, vous décidez de devenir propriétaire de votre logement. Pour se faire, vous devez contacter votre banque et obtenir un accord d’emprunt bancaire. Après l’obtention de l’accord de la banque, vous achetez votre logement, devenez propriétaire et vous commencez à rembourser votre prêt bancaire.

Êtes vous éligible au Prêt Social Location Accession (PSLA) ?

Le Prêt Social Location Accession s’adresse aux ménages modestes soumis aux plafonds de ressources. Les ressources du ménage sont vérifiées via l’avis d’imposition de l’année N-2, au moment de la signature du contrat de location accession. Ce dispositif d’aide à la propriété est uniquement réservé à l’acquisition d’un logement neuf (appartement neuf ou maison neuve). De plus, le logement concerné doit demeurer votre résidence principale.

Quels sont les avantages du Prêt Social Location Accession (PSLA) ?

Le PSLA est un dispositif sécurisé et souple, ne vous obligeant pas à devenir propriétaire à la fin de votre contrat de location. Auquel cas vous décidez d’acheter le logement, vous avez construit un capital et devenez propriétaire de votre résidence principale neuve à un prix très abordable.

Le Prêt Social Location Accession (PSLA) et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), sont deux dispositifs financiers intéressants et surtout cumulables !

Lors de l’achat de votre logement, vous pouvez bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% ainsi qu’une exonération de la taxe foncière pendant une durée de 15 ans.