Investir dans l’immobilier est une démarche patrimoniale importante qui peut offrir une rentabilité intéressante !

Avant de vous lancer et pour éviter les mauvaises expériences locatives, vous devez avoir conscience qu’il n’existe pas un marché locatif unique, mais plusieurs marchés locatifs, dont les spécificités sont liées à la localisation, à la démographie, au dynamisme économique ou encore à la présence d’étudiants. 

Chaque typologie de biens immobiliers répond donc à des attentes propres à chaque locataire et doit donc être sélectionnée en fonction des besoins du marché locatif où vous souhaitez investir. Chez Procivis Ouest Immobilier, nos conseillers vous accompagnent dans vos projets immobiliers et nous vous proposons une 1ère approche par typologie de biens.

Le studio

Les studios sont particulièrement recherchés par les étudiants et les jeunes actifs. Leur taille compacte et leur loyer abordable en font une option de choix pour ceux qui cherchent à vivre seul sans exploser leur budget. De plus, les studios situés à proximité des universités, des centres de formation ou des quartiers d’affaires connaissent une demande constante. Les propriétaires de ce type de bien peuvent donc s’attendre à une occupation régulière et à une rentabilité stable.

Les T2 et T3

Les appartements de deux et trois pièces sont très prisés par les couples et les petites familles. Ils offrent un bon compromis entre espace de vie et coût, permettant aux locataires de bénéficier d’un logement confortable tout en restant dans une gamme de prix abordable. Ces types de biens se louent rapidement, surtout lorsqu’ils sont situés dans des quartiers bien desservis par les transports en commun et proches des commodités comme les écoles, les commerces et les espaces verts.

Les grands logements

Les appartements de quatre pièces et plus, ainsi que les maisons individuelles, trouvent également leur public, bien qu’ils soient généralement un peu plus longs à louer que les studios, ils offrent souvent une plus grande stabilité des locataires. Ces biens attirent principalement les grandes familles ou les colocations, offrant un espace de vie plus généreux. Pour maximiser la rentabilité de ces grands logements, il peut être judicieux de se concentrer sur des secteurs résidentiels calmes avec de bonnes infrastructures scolaires et de loisirs.

Les parkings

Enfin, un type de bien souvent sous-estimé mais très rentable : les parkings. Dans les grandes villes où le stationnement est un défi quotidien, louer un emplacement de parking peut générer un revenu complémentaire non négligeable. Les parkings se louent rapidement et nécessitent peu d’entretien, faisant d’eux un investissement attractif pour diversifier son portefeuille immobilier.

Chez Procivis Ouest Immobilier, nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, que ce soit pour l’achat, la vente ou la location. Nos experts seront à vos côtés pour trouver le bien idéal qui correspond à vos attentes et à vos objectifs financiers. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour discuter de vos projets d’investissement.

Attention aux piratages ! Gardez à l’esprit qu’aucune de nos agences ne vous demandera de payer pour vous faire visiter un bien. En cas de doutes, contacter directement nos agences par téléphone.

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