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L'immobilier, un investissement sécurisé !

L’immobilier reste un des placements les plus sécurisés. Investir dans l’immobilier, qu’il soit neuf ou ancien, offre des avantages distincts qui peuvent correspondre à vos objectifs financiers et à vos préférences. L’immobilier neuf vous permet de bénéficier de garanties constructeur, d’une performance énergétique optimale et d’une gestion simplifiée grâce à des équipements modernes. Cela peut aussi offrir des réductions fiscales intéressantes.

En revanche, l’immobilier ancien, souvent moins cher à l’achat, présente un potentiel de valorisation intéressant avec des rénovations. Il peut offrir des emplacements plus centraux ou historiques, offrant une rentabilité locative élevée grâce à une demande constante.

Les deux types d’investissement peuvent être rentables, selon vos priorités : sécurité et faible entretien pour le neuf, ou potentiel de plus-value et rentabilité pour l’ancien.

Pret à taux zéro Procivis Ouest Promoteur

Le prêt à taux zéro a été créé afin de faciliter l’acquisition de votre première résidence principale. Vous ne remboursez que le capital emprunté, sans intérêt, ni frais de dossier. Cependant, comme tout crédit, il doit être garanti par une assurance décès-invalidité, dont le paiement des cotisations vient s’ajouter à vos mensualités.

Pret Locatif Social Procivis Ouest Promoteur

Le prêt locatif social a pour objectif de permettre la construction de logements sociaux dans les zones tendues. 

Les bénéficiaires du PLS sont des investisseurs, personnes physiques ou personnes morales qui achètent un logement pour le louer. Il représente plusieurs avantages dont la la TVA à taux réduit, l’exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties pendant  15 et 25 ans suivant le pourcentage du coût de l’opération financé par le PLS  et enfin l’intérêt du prêt indexé sur le taux du livret A (0,5% en février 2021).

Bail Reel Solidaire Procivis Ouest Promoteur

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est une solution qui favorise l’accession à la propriété en dissociant le terrain du logement (maison ou appartement). Vous achetez le logement, et le terrain reste la propriété d’un Organisme Foncier Solidaire (OFS), à qui vous versez une faible contribution mensuelle. Le BRS, Bail Réel Solidaire, s’adresse aux ménages modestes soumis aux plafonds de ressources.

Frais de notaire réduits Procivis Ouest Promoteur
Si vous achetez un logement neuf, les frais de notaire ne s’élèvent qu’à 2 à 3 % du prix du bien, contre 7 % environ dans l’ancien.
Location Accession Procivis Ouest Promoteur

Si vous achetez un logement neuf qui entre dans ce dispositif, vous bénéficiez d’une option pour acheter le bien au terme d’une certaine durée de location. Vous bénéficiez également de multiples avantages (TVA réduite, exonération de taxe foncière, association avec d’autres prêts comme le PTZ,…)

Exonération taxe foncière Procivis Ouest Promoteur
Si vous achetez un logement neuf, les frais de notaire ne s’élèvent qu’à 2 à 3 % du prix du bien, contre 7 % environ dans l’ancien.

Les 7 étapes pour un investissement

01.

Réservation de votre logement

02.

Mise en place du financement

03.

Signature chez le notaire

04.

Choix des prestations

05.

Visite des cloisons

06.

AG avec Immo de France Ouest

07.

Livraison de votre logement

01

Projet
et financement

02

Critères de recherche

03

Propositions et visites de biens

04

Offre
d'achat

05

Compromis
de vente

06

Signature de l'acte de vente

07

Mise
en location
groupe procivis ouest Immobilier en chiffres
ventes réalisées*
+ de 0
programmes neufs en construction*
+ de 0
en savoir-plus

*données 2020

Attention aux piratages ! Gardez à l’esprit qu’aucune de nos agences ne vous demandera de payer pour vous faire visiter un bien. En cas de doutes, contacter directement nos agences par téléphone.

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