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Nantes - Groupe Procivis Ouest

Loire-Atlantique (44)

Laval - Groupe Procivis Ouest

Mayenne (53)

La Roche sur Yon - Groupe Procivis Ouest

Vendée (85)

Investissement - Un accompagnement personnalisé - Groupe Procivis Ouest
Un accompagnement personnalisé
Nos conseillers à vos côtés
Votre investissement

Quel type d'investissement recherchez vous ?

investissement
locatif

défiscalisation & placements

Création de patrimoine

Les étapes d'un investissement

7 étapes clés

01.

Flèche orange - Groupe Procivis Ouest
Projet
et financement

Nous étudions votre objectif d’investissement et votre budget afin de définir vos critères d’achat.

 

02.

Flèche orange - Groupe Procivis Ouest
Choix du
logement

Une fois votre objectif et budget définis, nous vous proposons des biens d’investissement.

03.

Flèche orange - Groupe Procivis Ouest
Signature du
contrat

Après avoir choisi le bien que vous souhaitez acquérir, vous signer le contrat de réservation. 

04.

Flèche orange - Groupe Procivis Ouest
Signature
notaire

Vous signer l’acte authentique de vente chez le notaire. Vous êtes désormais propriétaire du bien en l’état du futur achèvement.

05.

Flèche orange - Groupe Procivis Ouest
Appels
de fonds

Les appels de fonds sont échelonnés au fur et à mesure que la construction de votre futur logement avance.

06.

Flèche orange - Groupe Procivis Ouest
Livraison
du logement

Vous êtes averti de la date de livraison de votre logement et signez le procès-verbal de livraison. 

07.

Flèche orange - Groupe Procivis Ouest
Mise en
location

Maintenant que vous êtes propriétaire-bailleur, vous pouvez louer votre bien.

01.

Flèche orange - Groupe Procivis Ouest
Projet
et financement

Nous étudions vos besoins et votre budget afin de définir vos critères d’achat.

 

02.

Flèche orange - Groupe Procivis Ouest
Critères de recherche

Nos conseillers vous oriente, vers le type de logement qui vous convient.

03.

Flèche orange - Groupe Procivis Ouest
Propositions et visites de biens

Votre conseiller vous propose et vous fait visiter des logements en adéquation avec votre projet.

04.

Flèche orange - Groupe Procivis Ouest
Offre
d'achat

Vous êtes séduit par un bien, vous faites une offre de prix et votre se charge de la négociation avec le vendeur.

05.

Flèche orange - Groupe Procivis Ouest
Compromis
de vente

Vous signez le compromis de vente chez le notaire.

06.

Flèche orange - Groupe Procivis Ouest
Signature de l'acte de vente

Dernière étape, la signature de l’acte définitif  d’achat. C’est à ce moment que l’on vous remet les clés du logement.

07.

Flèche orange - Groupe Procivis Ouest
Mise
en location

Maintenant que vous êtes propriétaire-bailleur, vous pouvez louer votre bien.

un accompagnement & des services pour les investisseurs

Selon votre objectif (défiscalisation, constitution d’un patrimoine, …), nous vous proposons une offre variée sur les secteurs de la Mayenne, du Maine & Loire, de la Loire Atlantique et de la Vendée, de biens anciens ou neufs destinés à de l’investissement locatif. Nos conseillers immobiliers vous orientent sur les différents dispositifs et avantages fiscaux et vous trouvent le bien correspondant. Nous vous proposons également notre service de Gestion locative.

Ainsi vous avez l’esprit libre pour investir.

Des conseils et services complémentaires - Groupe Procivis Ouest Immobilier
INVESTISSEURS

Vos dispositifs & aides

Plusieurs dispositifs existent en France pour investir dans l’immobilier. En fonction de votre objectif, votre budget et la localisation du bien recherché, différentes options s’offrent à vous. 

Appuyez-vous sur nos conseillers en immobilier qui vous orienteront vers les aides auxquelles vous pouvez prétendre.

Accompagnement personnalisé - Groupe Procivis Ouest Immobilier
Prêt à Taux Zéro - Groupe Procivis Ouest Immobilier
Le prêt à taux zéro a été créé afin de faciliter l’acquisition de votre première résidence principale. Vous ne remboursez que le capital emprunté, sans intérêt, ni frais de dossier. Cependant, comme tout crédit, il doit être garanti par une assurance décès-invalidité, dont le paiement des cotisations vient s’ajouter à vos mensualités.
Logo Prêt Locatif Social (PLS) - Groupe Procivis Ouest Immobilier

Le prêt locatif social a pour objectif de permettre la construction de logements sociaux dans les zones tendues. 

Les bénéficiaires du PLS sont des investisseurs, personnes physiques ou personnes morales qui achètent un logement pour le louer. Il représente plusieurs avantages dont la la TVA à taux réduit, l’exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties pendant  15 et 25 ans suivant le pourcentage du coût de l’opération financé par le PLS  et enfin l’intérêt du prêt indexé sur le taux du livret A (0,5% en février 2021).

Logo Dispositif Pinel
Le dispositif Pinel permet à un investissuer de réduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du coût de son achat sur 12 ans. en contrepartie de la mise en location du bien et du plafonnement des loyers. Dans le cas d’un bien neuf mis en location, le dispositif Pinel permet un abattement fiscal de 12, 18 ou 21 % sur le prix de revient de l’investissement réalisé.  Ce pourcentage dépend toutefois de la durée de location : 6 ans, 9 ans ou 12 ans. (Contactez nos conseillers immobiliers neufs pour plus d’informations).
Logo Prêt Locatif Social (PLS) - Groupe Procivis Ouest Immobilier
Si vous achetez un logement neuf, les frais de notaire ne s’élèvent qu’à 2 à 3 % du prix du bien, contre 7 % environ dans l’ancien.
Prêt Social Location-Accession (PSLA) - Groupe Procivis Ouest Immobilier

Si vous achetez un logement neuf qui entre dans ce dispositif, vous bénéficiez d’une option pour acheter le bien au terme d’une certaine durée de location. Vous bénéficiez également de multiples avantages (TVA réduite, exonération de taxe foncière, association avec d’autres prêts comme le PTZ,…)

Exonération taxe foncière - Groupe Procivis Ouest Immobilier
Si vous achetez un logement neuf, les frais de notaire ne s’élèvent qu’à 2 à 3 % du prix du bien, contre 7 % environ dans l’ancien.
Pourquoi
investir

L'immobilier un investissement sûr

L’immobilier reste un des placements les plus sécurisés. Valeur refuge, l’immobilier locatif est bien plus sûr qu’un placement financier (rentabilité, dépréciation, …). En outre, les investisseurs bénéficient de nombreux dispositifs de défiscalisation.

Investissement - Disposer de revenis complémentaires - Groupe Procivis Ouest Immobilier

Disposer de
revenus complémentaires

Optimiser votre fiscalité - Groupe Procivis Ouest Immobilier

Optimiser
votre fiscalité

Investissement - Constituer votre patrimoine - Groupe Procivis Ouest Immobilier

Constituer
un patrimoine

Investissement - Préparer sa retraite - Groupe Procivis Ouest Immobilier

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Des conseils et services complémentaires - Groupe Procivis Ouest Immobilier
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ventes réalisées*
+ de 0
programmes neufs en construction*

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