DPE 2026 : votre logement a-t-il gagné une classe énergétique ?
Depuis le 1er janvier 2026, la méthode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a changé. De nombreux logements chauffés à l’électricité affichent désormais une meilleure étiquette énergétique, sans qu’aucuns travaux n’aient été réalisés.
Le nouveau calcul de l'étiquette énergétique
Un arrêté d’août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l’électricité de 2,3 à 1,9 et à 1.7 à compter du 1/01/2027 soit -26% entre 2025 et 2027. Ce coefficient convertit l’énergie finale (votre facture) en énergie primaire (l’étiquette DPE).
- Le gaz, le fioul, le bois et les réseaux de chaleur conservent un coefficient de 1.
- La baisse pour l’électricité reflète la décarbonation du mix énergétique français et s’aligne sur les recommandations européennes.
- Pour un logement chauffé à l’électricité, la consommation d’énergie primaire calculée diminue d’environ 17 %, permettant à certains biens de gagner une ou deux classes énergétiques.
Les logements concernés
- La réforme s’applique uniquement aux logements existants chauffés à l’électricité.
- Les constructions neuves (soumises à la RE2020) ne sont pas concernées.
- Environ 850 000 biens sortiraient du statut de « passoire énergétique » (classes F et G).
- La réforme joue uniquement à la hausse : aucun logement ne verra sa note se dégrader.
L’impact pour les bailleurs face aux interdictions de louer Gagner une classe DPE permet de repousser les interdictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Comment mettre à jour votre DPE ?
Les DPE réalisés depuis le 1er janvier 2026 intègrent automatiquement ce nouveau coefficient. Si votre DPE est antérieur (et toujours dans sa durée de validité de 10 ans), vous pouvez demander son actualisation gratuitement et sans nouvelle visite du diagnostiqueur, directement via l’observatoire DPE-Audit de l’Ademe.
Point de vigilance
Ce changement est purement méthodologique et n’améliore ni l’isolation, ni la facture réelle. En cas de vente d’un logement en monopropriété classé F ou G, l’audit énergétique reste obligatoire.
Vous souhaitez savoir où en est votre DPE ou faire le point sur vos obligations ? Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner.
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