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Maison ANGERS

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8 pièces - 170 m²
925 000 €*
*Honoraires agences inclus
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Type de bien Maison
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Surface totale 170 m²
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Surface extérieure 352 m²
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Chambres 4
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Salles d’eau 1
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Jardin oui
*Prix de vente hors honoraires : 890 000 €
Honoraires 3.93 % de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires à charge : Acquéreur
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Découvrez les caractéristiques de ce bien immobilier à vendre
Informations du bien

Maison de ville stylée et fonctionnelle située à 2 minutes à pied de la Gare d’Angers composée d’une entrée desservant une pièce de réception de 40 m² avec ses doubles baies donnant sur un jardin clos plein sud.
Au rdc, vous trouverez une grande cuisine équipée, une pièce à usage de bureau et 1 wc.
A l’étage, un palier et 4 grandes chambres, une SDD et un wc séparé.
Au 2ème étage, une grande pièce de 57 m² (au sol) isolée avec ses 4 vélux pourra servir de salle de jeux, de chambre ou autre.
Vous trouverez également une jolie dépendance restaurée dans le style comprenant une pièce de vie, un coin cuisine, une douche avec wc et une chambre en mezzanine (Entrée indépendante pour la dépendance).
Vous pourrez garer un véhicule sur le terrain sécurisé par son portail motorisé.
Cette maison très bien entretenue a un chauffage au gaz de ville; elle est située au calme, proche de tous les commerces, du tramway et des écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.

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Diagnostic de performances
énergétiques
D
Date de réalisation : 06/01/2026
Classe énergie
  • D
143 kWh/m².an
Classe climat
  • D
D kg CO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1880 € et 2590 € par an.
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* Le bien recherché se situe dans la zone en couleur.
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