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Avec le Groupe Procivis Ouest
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investissement
locatif
défiscalisation & placements
Création de patrimoine
Les étapes d'un investissement
01.
et financement
Nous étudions votre objectif d’investissement et votre budget afin de définir vos critères d’achat.
02.
logement
Une fois votre objectif et budget définis, nous vous proposons des biens d’investissement.
03.
contrat
Après avoir choisi le bien que vous souhaitez acquérir, vous signer le contrat de réservation.
04.
notaire
Vous signer l’acte authentique de vente chez le notaire. Vous êtes désormais propriétaire du bien en l’état du futur achèvement.
05.
de fonds
Les appels de fonds sont échelonnés au fur et à mesure que la construction de votre futur logement avance.
06.
du logement
Vous êtes averti de la date de livraison de votre logement et signez le procès-verbal de livraison.
07.
location
Maintenant que vous êtes propriétaire-bailleur, vous pouvez louer votre bien.
01.
et financement
Nous étudions vos besoins et votre budget afin de définir vos critères d’achat.
02.
Nos conseillers vous oriente, vers le type de logement qui vous convient.
03.
Votre conseiller vous propose et vous fait visiter des logements en adéquation avec votre projet.
04.
d'achat
Vous êtes séduit par un bien, vous faites une offre de prix et votre se charge de la négociation avec le vendeur.
05.
de vente
Vous signez le compromis de vente chez le notaire.
06.
Dernière étape, la signature de l’acte définitif d’achat. C’est à ce moment que l’on vous remet les clés du logement.
07.
en location
Maintenant que vous êtes propriétaire-bailleur, vous pouvez louer votre bien.
un accompagnement & des services pour les investisseurs
Selon votre objectif (défiscalisation, constitution d’un patrimoine, …), nous vous proposons une offre variée sur les secteurs de la Mayenne, du Maine & Loire, de la Loire Atlantique et de la Vendée, de biens anciens ou neufs destinés à de l’investissement locatif. Nos conseillers immobiliers vous orientent sur les différents dispositifs et avantages fiscaux et vous trouvent le bien correspondant. Nous vous proposons également notre service de Gestion locative.
Ainsi vous avez l’esprit libre pour investir.
Vos dispositifs & aides
Plusieurs dispositifs existent en France pour investir dans l’immobilier. En fonction de votre objectif, votre budget et la localisation du bien recherché, différentes options s’offrent à vous.
Appuyez-vous sur nos conseillers en immobilier qui vous orienteront vers les aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Le prêt locatif social a pour objectif de permettre la construction de logements sociaux dans les zones tendues.
Les bénéficiaires du PLS sont des investisseurs, personnes physiques ou personnes morales qui achètent un logement pour le louer. Il représente plusieurs avantages dont la la TVA à taux réduit, l’exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties pendant 15 et 25 ans suivant le pourcentage du coût de l’opération financé par le PLS et enfin l’intérêt du prêt indexé sur le taux du livret A (0,5% en février 2021).
Si vous achetez un logement neuf qui entre dans ce dispositif, vous bénéficiez d’une option pour acheter le bien au terme d’une certaine durée de location. Vous bénéficiez également de multiples avantages (TVA réduite, exonération de taxe foncière, association avec d’autres prêts comme le PTZ,…)
investir
L'immobilier un investissement sûr
L’immobilier reste un des placements les plus sécurisés. Valeur refuge, l’immobilier locatif est bien plus sûr qu’un placement financier (rentabilité, dépréciation, …). En outre, les investisseurs bénéficient de nombreux dispositifs de défiscalisation.
Disposer de
revenus complémentaires
Optimiser
votre fiscalité
Constituer
un patrimoine
Préparer
sa retraite
Vous souhaitez investir et déléguer la gestion de votre bien ?
Reposez-vous sur nos gestionnaires locatifs et nos conseillers en location pour vous décharger de toutes les contraintes de votre nouveau statut de bailleur et sécuriser votre investissement avec la garantie « loyers impayés ».
*données 2020
