Maison MONTREUIL JUIGNE

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE en exclusivité :
Située à Montreuil-Juigné, dans le quartier recherché Europe-Italie, une maison familiale bénéficiant d’un emplacement privilégié : à seulement 200 mètres du stade et de la salle Simonne Mathieu, à proximité immédiate des écoles, du collège, et à 10 minutes à pied de la place de la République et de ses commerces.
L’accès aux voies rapides et à l’autoroute A11 se fait en moins de 2 minutes, et le parking relais du tramway ‘Avrillé-Ardenne’ est accessible en 5 minutes.

Mitoyenne par le garage, la maison offre une organisation idéale pour la vie de famille avec notamment une chambre en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :
– Un vaste salon-séjour de 35 m², lumineux grâce à ses deux baies vitrées coulissantes, ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré exposé sud-ouest
– Une cuisine ouverte de 10 m², parfaitement intégrée à la pièce de vie
– Une chambre donnant directement sur la terrasse
– Un WC indépendant
– Un grand garage d’environ 20 m²

A l’étage :
– Trois chambres confortables
– Une salle de bain, une salle d’eau, et un second WC indépendant
– Un grenier aménagé et isolé, offrant la possibilité de créer une cinquième chambre ou un espace bureau/salle de jeux

Les huisseries sont en aluminium double vitrage, chauffage individuel au gaz.
Rénovation complète réalisée, garantissant un excellent confort de vie, sans travaux à prévoir, à l’intérieur comme à l’extérieur.

Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, pratique et fonctionnel, dans une commune dynamique aux portes d’Angers.

* Contactez nous pour une visite !
Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr