Immeuble ANGERS

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE un immeuble de rapport en pleine propriété, Quartier Doutre à Angers, à proximité de la place Bichon, de la rue Beaurepaire et du CHU.
Belle opportunité d’investissement patrimonial.

Caractéristiques du bien :
– Immeuble en R+3, en pleine propriété
– Surface totale : environ 255 m²

Composition :
– 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée
– 3 appartements T2 (environ 24 m² chacun)
– 3 appartements T3 (environ 40 m² chacun)

Immeuble en bon état général (travaux d’amélioration énergétique à prévoir)

Revenus locatifs :
– Total mensuel (hors charges) : 4 285 euros
– Total annuel (hors charges) : 51 420 euros
? Rendement brut estimé : 5,41 %

Les atouts :
– Pleine propriété ? pas de copropriété
– Quartier recherché, cadre de vie agréable
– Commerces, hypermarché Leclerc et centre-ville à 5 min
– Station de tramway à 300 mètres
– Stationnement gratuit
– Locataires en place

Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr