Appartement ANGERS

BAISSE DE PRIX !
IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE un studio libre de tout occupant, situé rue Saint-Jacques à Angers, dans un quartier bien desservi : arrêt de bus au pied de l’immeuble, tramway à 200 mètres, supermarché E. Leclerc à 500 mètres, centre-ville accessible en 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Situé au 3e et dernier étage d’un petit immeuble de 4 studios (sans ascenseur), ce bien propose une surface de 19 m² au sol (13 m² en loi Carrez). Copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, faibles charges (environ 330 euros / an). Parties communes propres, accès par un petit escalier étroit.

Le studio a été entièrement rénové fin 2022 :
– Murs, sols, plafonds
– Électricité et plomberie
– Isolation des rampants, VMC, ballon d’eau chaude
– Fenêtre de toit (Velux)
– Cuisine et salle de bain
– Radiateurs à inertie caloporteurs

Il comprend :
– Une pièce de vie lumineuse d’environ 14 m² avec fenêtre double vitrage et luminaires basse consommation
– Une cuisine équipée : meubles, plaques vitrocéramiques, hotte.
– Une salle de bain avec Velux, baignoire, WC et rangements
– Une buanderie pouvant accueillir une machine à laver

Appartement vendu libre, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Contactez nous pour une visite !
Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr