DPE Collectif : L'obligation s'étend à tous les immeubles (Copropriétés et Monopropriétés)
C’est le gros morceau de cette année. Depuis le 1er janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à l’échelle du bâtiment est devenu obligatoire pour toutes les copropriétés, y compris les petites structures de moins de 50 lots (dont le permis de construire a été déposé avant 2013).
Cette exigence ne s’arrête d’ailleurs pas aux portes de la copropriété : les immeubles détenus par un seul et même propriétaire (les monopropriétés ou SCI) sont directement concernés. Quel que soit le statut juridique de votre bâtiment d’habitation collective, celui-ci doit désormais posséder son propre diagnostic global.
Ce qu'il faut retenir pour votre patrimoine
Votre immeuble a désormais sa propre « note » énergétique. Plus qu’une formalité, c’est le socle indispensable pour planifier intelligemment les futurs travaux, sécuriser vos revenus et éviter que vos appartements ne perdent de la valeur à la revente.
L'atout financier majeur pour les propriétaires bailleurs
Le DPE réalisé à l’échelle de l’immeuble présente un avantage économique considérable pour vos mises en location. Il permet en effet de générer le DPE individuel de votre appartement sur simple dossier, sans aucune nouvelle visite de contrôle. Concrètement, vous pouvez utiliser les données de ce diagnostic global pour faire éditer l’étiquette officielle de votre logement à moindre coût, sans avoir à financer le déplacement d’un diagnostiqueur pour un audit complet.
Notre conseil pour valoriser vos travaux
Si vous avez pris l’initiative de réaliser des travaux de rénovation énergétique à l’intérieur de votre lot privé (isolation par l’intérieur, remplacement de fenêtres, nouveau système de chauffage…), il reste fortement recommandé de faire établir un DPE individuel classique avec visite. Celui-ci prendra en compte vos investissements personnels et pourrait vous attribuer une bien meilleure note que la moyenne de l’immeuble !
Les dernières actualités du groupe
