Assurance PNO en copropriété : ce que tout propriétaire doit savoir
Vous possédez un appartement en copropriété que vous mettez en location ? Une question revient souvent : l’assurance de la copropriété suffit-elle à me protéger, ou dois-je souscrire une assurance propriétaire non occupant (PNO) ? Faisons le point sur cette protection indispensable.
La PNO en copropriété : une obligation méconnue
La réponse est claire : oui, vous devez absolument souscrire une assurance PNO, même si votre bien est en copropriété. Cette confusion est fréquente, car beaucoup de propriétaires pensent être couverts par l’assurance souscrite par le syndic de copropriété.
Or, la réalité est tout autre. L’assurance de la copropriété protège uniquement les parties communes de l’immeuble : les couloirs, les escaliers, la toiture, les canalisations principales, etc. En revanche, vos parties privatives ne sont pas couvertes par cette assurance collective.
Concrètement, que se passe-t-il si un dégât des eaux prend naissance dans votre appartement ? Si un incendie se déclare chez vous ? Sans PNO, vous vous retrouvez sans protection et devrez assumer seul les conséquences financières, qui peuvent rapidement devenir considérables.
La PNO : votre bouclier pour combler les vides de garantie
L’assurance propriétaire non occupant vient justement combler ces vides de garantie laissés par l’assurance de copropriété. Elle couvre :
- Les dommages causés à votre bien (incendie, dégât des eaux, catastrophes naturelles…)
- Votre responsabilité civile en cas de sinistre ayant des répercussions sur les voisins ou les parties communes
- Les risques locatifs spécifiques à votre statut de bailleur
Le saviez-vous ?
Chez Immo de France Ouest, nous proposons une assurance PNO à un tarif particulièrement compétitif : seulement 80 € par an pour les biens que nous gérons. Une protection complète pour un budget maîtrisé !
La Garantie Loyers Impayés : bien plus qu'une simple protection
Autre idée reçue : la Garantie des Loyers Impayés (GLI) ne couvrirait que… les loyers impayés. Encore une fois, la réalité est bien plus avantageuse pour vous.
La GLI proposée par Immo de France Ouest est une protection globale qui va bien au-delà du simple recouvrement des loyers. Elle inclut également :
- La couverture de certaines dégradations immobilières
- La prise en charge de certains frais de procédure
- Une protection juridique complète
Cette garantie constitue donc un véritable filet de sécurité pour votre investissement locatif, vous permettant d’aborder la mise en location avec sérénité.
L'essentiel à retenir
Ne laissez pas votre investissement sans protection adéquate. Même en copropriété, la souscription d’une assurance PNO n’est pas optionnelle : c’est une nécessité pour préserver votre patrimoine et dormir sur vos deux oreilles.
Vous souhaitez en savoir plus sur nos offres d’assurance PNO ou sur notre Garantie des Loyers Impayés ? L’équipe d’Immo de France Ouest est à votre disposition pour vous accompagner et vous proposer les solutions les mieux adaptées à votre situation.
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