Immeuble LA ROCHE SUR YON

IMMO DE FRANCE OUEST vous propose cet immeuble de rapport situé en CENTRE VILLE – à proximité immédiate de l’ICES et de la gare routière.
Entièrement rénové et agrandi en 2006, il est composé de :
– 9 studios
– 1 T2
– 7 places de stationnement privatives
– Surface totale : 260 m²

Situation locative actuelle:
– 5 studios actuellement loués en LMNP
– 1 T2 actuellement loué (bail vide – non meublé)
– 4 studios libres (rotation naturelle étudiante)

Revenus annuels estimés après relocation complète :
– 42 000 euros / an (parkings en sus)

Atouts majeurs :
– Emplacement stratégique étudiant (ICES à pied)
– Construction récente (2006)
– 7 stationnements privatifs : rare en centre-ville
– Bonne performance énergétique (DPE C / D majoritairement)
– Potentiel d’optimisation immédiat des loyers
– Idéal investisseur patrimonial ou LMNP
– fibre dans tous les appartements
– local vélos

Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.