Investir en LMNP avec Procivis Ouest Promoteur :
un placement accessible, rentable et bien accompagné
Vous envisagez d’acheter votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse de votre 1er achat immobilier, d’un projet de vente et de rachat suite à l’agrandissement de votre famille ou encore d’un investissement, nos équipes de conseillers en immobilier neuf ou ancien sont à vos côtés pour vous guider dans vos choix tout en respectant votre budget.
Grâce à nos agences de proximité, nos conseillers connaissent parfaitement votre secteur, disposent d’une large offre de logements neufs. Ainsi vous êtes certain de vous trouver LE bien immobilier dont vous révez.
Quelles sont les différences entre Location meublée professionel (LMP) et Location meublée non professionel (LMNP) ?
LMP
LMNP
Conditions
Les revenus de la location meublée doivent être :
- supérieurs à 23 000 € TTC par an
- supérieurs à 50 % des revenus professionnels du foyer fiscal
Les revenus de la location meublée ne doivent pas excéder l’n de ces dus seuils et aucine inscription au RCS n’est nécessaire.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier locatif avec un objectif clair : rentabilité, simplicité et optimisation fiscale ?
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est peut-être la solution idéale… Et chez Procivis Ouest Promoteur, nous vous accompagnons à chaque étape, de l’acquisition à la gestion locative grâce à notre marque partenaire Immo de France Ouest. Et chez Procivis Ouest Promoteur, nous vous accompagnons à chaque étape, de l’acquisition à la gestion locative grâce à notre marque partenaire Immo de France Ouest.
LMNP : Un statut avantageux pour tous les profils
Le statut LMNP s’adresse à tout le monde, quel que soit votre niveau d’imposition. C’est un régime fiscal, particulièrement apprécié des investisseurs souhaitant :
- Percevoir des revenus peu ou pas fiscalisés grâce au mécanisme de l’amortissement comptable qui neutralise les revenus locatifs de votre investissement.
- Préparer leur retraite avec des revenus complémentaires réguliers.
- Se constituer un patrimoine immobilier solide et durable.
- Optimiser la rentabilité de leur bien (supérieure à celle d’une location nue).
- Fixer librement les loyers, selon la localisation et la demande.
Mais concrètement, c’est quoi un logement meublé ?
Pour bénéficier du statut LMNP, le logement doit comporter, au minimum, les éléments suivants :
- Literie avec couette ou couverture
- Volets ou rideaux dans les chambres
- Plaques de cuisson, four ou micro-ondes
- Réfrigérateur et compartiment congélateur (min. -6°C)
- Vaisselle et ustensiles de cuisine
- Table, sièges, rangements, luminaires
- Matériel d’entretien adapté au logement
Procivis Ouest Promoteur vous propose l’accompagnement d’un cabinet d’Expertise Comptable, spécialisé dans l’investissement immobilier des particuliers !
Procivis Ouest Promoteur :
un partenaire engagé
En tant que promoteur immobilier ancré dans le Grand Ouest, Procivis Ouest Promoteur propose régulièrement des programmes neufs éligibles au statut LMNP, conçus pour répondre aux besoins des futurs locataires… et des investisseurs avisés.
Acheter avec nous, c’est bénéficier :
- D’un bien neuf, aux dernières normes, dans des zones attractives.
- D’un accompagnement sur-mesure pour structurer votre projet d’investissement.
- De conseils pour optimiser votre fiscalité et choisir le bon régime (réel simplifié, micro-BIC…).
Et la gestion locative ?
Immo de France Ouest s’en occupe !
Parce qu’un investissement réussi passe aussi par une gestion efficace, Immo de France Ouest, notre marque spécialisée dans la gestion locative, vous propose un service 100 % adapté à la location meublée :
- Recherche et sélection de locataires
- Rédaction du bail et état des lieux
- Suivi comptable et administratif en partenariat avec ComptaCom L’expert-comptable des locations meublées !
- Maintenance, interventions, conseils fiscaux
Avec Immo de France Ouest, vous déléguez en toute confiance, tout en gardant le contrôle et la visibilité sur votre investissement.
Procivis Ouest Promoteur vous propose des solutions « clé en main » de packs mobilier !
Investir en LMNP avec Procivis Ouest Promoteur, c’est choisir la tranquillité, la rentabilité et l’efficacité. Avec notre expertise de promoteur et les services de gestion d’Immo de France Ouest, vous avez toutes les clés pour réussir votre investissement locatif meublé.
